Samfällighetens uppgifter finns definierade i § 2 som lyder:
Samfälligheten har till uppgift att handha utförande, underhåll och drift samt därmed förenade angelägenheter beträffande den gemensamhetsanläggning som inrättats jämlikt anläggningsbeslut 1972-05-15 enligt lagen om vissa gemensamhetsanläggningar (SFS 1966:700). Samfälligheten skall dessutom förvalta egna fastigheter samt ombesörja underhåll av medlemmarnas gemensamma byggnader.
Samfällighetens uppgift är att handha utförande, underhåll och drift av:
- Servisledningar för vatten och avlopp
- Vägar och andra förbindelseleder
- Biluppställningsplatser, garage, cykelrum och soprum
- Lekplatser och parkanläggningar
- Ledningar för elkraft och ytterbelysning
- Centralantenn med ledningar för television i enlighet med beskrivningar i aktbilaga BE 1-BE 4
Eftersom anläggningsbeslutet tillkom för mer än 30 år sedan distribuerades under mars 2005 en skrivelse som mera detaljerat beskriver Samfällighetens ansvar och uppgifter. Häri framgår:
Husbyggnader
- Tak på huset är enskild fastighetsägares ansvar
- Väggar tillhör huset
- Källaren i sin helhet är Samfällighetens ansvar. Den yta av ”golv” som resp. fastighet upptar är enskild fastighetsägares ansvar. Om en fastighetsägare avser isolera eget golv sker detta på eget ansvar medan en fuktisolering som avser en hel fastighetslänga är samfällighetens ansvar.
- Rännor/stuprör på fastighetslängor är Samfällighetens ansvar.
- Belysning på garageväggar är Samfällighetens ansvar liksom den belysning som sitter på vissa fastigheter. Vid större arbete t.ex. byte av panelvirke kan Samfälligheten bistå med demontering och montering av armatur.
- Stegar på kortsidan av våra längor är Samfällighetens ansvar.
Garage/Cykelrum/Soprum/Uteförråd
Dessa byggnader/utrymmen är Samfällighetens ansvar. Det innebär t.ex. att bygge av olika typer av skåp o. likn. skall godkännas av styrelsen. Förvaring av det som är direkt kopplat till bil t.ex. däck är tillåtet medan förvaring av gamla möbler och annat som blivit över inte är tillåtet. Brandmyndigheten har gjort brandsyn i våra garage.
Vattenledningar
Samfälligheten ansvarar för vattenledning fram till golvgenomföring resp. genomföring i vägg mot uteplats.
El
Samfälligheten ansvarar för elledningar fram till golvgenomföring.
TV/Bredband
Samfälligheten ansvarar för TV/bredband-ledningar fram till golvgenomföring. Vid ev. uppgradering ansvarar Samfälligheten för installationen fram till vägguttag på nedervåning och övervåning.
Övrigt
Samfälligheten ansvarar också för trafikskyltar vid nedfart till garageplaner.
Vad är inte Samfällighetens uppgifter?
Enkelt sammanfattat är det vad som inte ingår ovan. Några huvudpunkter som inte är Samfällighetens uppgifter är:
- Åtgärder rörande enskild fastighet och privat egendom
- Trafikfrågor rörande trafik utanför Samfällighetens område, t.ex. på gångvägen
- Trivselfrågor, såsom rekreationsmöjligheter, anordnande av poängpromenader, maj-brasa, sammankomster, fester o. likn.
- Säkerhetsfrågor mot olycksfall utanför Samfällighetens område, såsom staket på berget, vägbula på Sundsborgsvägen
- Skyddsfrågor för enskild egendom såsom åverkan på fastigheter eller fordon, såsom larm och övervakning
- Grannsamverkan till skydd mot inbrott och skadegörelse
- Olika typer av fasta anläggningar utanför Samfällighetens område såsom swimmingpool
- Ordningsfrågor såsom störande ljudnivå, skräp, djurhållning
- Frågor som dessa berör många och är ofta angelägna men frågorna faller utanför Samfällighetens uppgifter.
Hur kan frågor som inte är Samfällighetens uppgift och ansvar lösas
Styrelsen har uppfattningen att frågor som inte är Samfällighetens uppgifter bäst löses genom att arbeta tillsammans. Tidigare fanns en intresseförening/ villaägarförening med uppgift att svara för dessa frågor. Denna förening upphörde redan under 70-talet.